#Lê Hoàng Châu

Các chủ dự án vẫn cứ nhắm vào người mua nhà là nơi huy động vốn hiệu quả nhất. Để chặn rủi ro cho người mua nhà, quy định buộc chủ dự án trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng đứng ra bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với người mua nhà cũng đã được áp dụng.

Để hỗ trợ thị trường địa ốc vượt qua giai đoạn khó khăn, đã có nhiều chính sách hỗ trợ lớn được Chính phủ đưa ra như gói ưu đãi 30 ngàn tỷ đồng để các đối tượng trong diện ưu tiên được vay mua nhà. Riêng tại TP Hồ Chí Minh còn có thêm chính sách như cải tạo 200 chung cư cũ hay phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà tái định cư… Đây đều là những động lực tạo ra nguồn cầu rất lớn về nhà ở. Tuy nhiên, các chính sách trên đều được triển khai khá chậm bởi nhiều nguyên nhân.
>> Kinh doanh địa ốc thời hậu khủng hoảng

Khảo sát của Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho thấy, mức lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản hiện chỉ còn 5 – 12%, thấp hơn nhiều so với trước đây và điều này đang khiến người mua nhà được hưởng lợi. Các doanh nghiệp BĐS cũng đang chủ động kết nối với ngân hàng để tạo điều kiện thanh toán thuận lợi nhất cho người mua nhà.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (Horea), đến hết năm nay tại thành phố đã có 1.403 dự án phát triển nhà ở.