Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5, tháng 1/2024. Đây là nội dung được đánh giá sẽ góp phần tháo gỡ những vướng mắc về pháp lý, người dân được hưởng nhiều lợi ích... Lợi dụng thông tin này, giới “cò” đất lại được phen trỗi dậy, tung tin nhiễu loạn nhằm tạo ra làn sóng sốt đất mới, dùng nhiều chiêu trò để “lùa” nhà đầu tư vào cái bẫy được giăng sẵn.
Trong cơn sốt đất kéo dài nhiều năm qua, tại một số địa phương, có nhiều trường hợp người môi giới bất động sản (thường gọi là "cò" đất) cũng vay vốn nhảy vào tham gia mua đi bán lại nhằm kiếm lời. Trong số đó có không ít “cò” đất "đu đỉnh" để rồi mắc nợ. Cuối cùng, không còn cách nào khác, họ đành nghĩ ra mánh rao bán những lô đất "vịt giời" nhằm lấy tiền của người sau trả cho người trước để rồi phải trả giá trước pháp luật.
Ngày 11/1, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Bình đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam Nguyễn Hà Linh (SN 1993), trú tại phường Ba Đồn, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Khi cơn sốt đất bùng lên, nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã bị cuốn theo, lao vào như con thiêu thân để “ôm đất”, “lướt sóng” kiếm lời. Nhưng thị trường bất động sản bất ngờ đảo chiều, nhiều người hóa thành con nợ khổng lồ, túng quá hóa liều, nghĩ ra đủ chiêu trò để gỡ gạc. Trong đó, không ít trường hợp đã trở thành tội phạm khi đưa ra nhiều thông tin gian dối về các dự án ma để lừa góp vốn đầu tư rồi chiếm đoạt tiền.
Hiện tượng “sốt đất” thời gian qua trên địa bàn Quảng Bình có nhiều diễn biến khá phức tạp, giá đất thiếu ổn định, xảy ra hiện tượng đầu cơ, mua đi bán lại, tăng giá đột biến… gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống, sinh hoạt của người dân. Lợi dụng tình hình đó, các đối tượng phạm tội đã có nhiều chiêu thức nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân, thông qua việc giao dịch, môi giới, mua bán đất đai. Một trong những thủ đoạn phổ biến đó là các đối tượng đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ giả để thực hiện hành vi phạm tội, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Mảnh đất ở Hà Nam mà gia đình tôi mua cách đây 2 thập niên đã tăng giá gấp 20 lần, bất chấp việc nó đã bỏ hoang trong từng ấy thời gian.
Làn sóng “sốt” đất, “lướt” đất tràn qua nhiều địa phương, đã làm xáo trộn nhịp sống của không ít vùng quê, nhiều nơi còn ảnh hưởng đến ANTT tại cơ sở. Tuy nhiên, khi cơn “bão giá” đi qua, đất đai trở về với giá trị thực của nó thì không ít nhà đầu tư lại ôm hận, chấp nhận “bỏ cọc”. Đồng nghĩa với việc, có không ít người nông dân, bỗng dưng nhận được số tiền hàng trăm triệu đồng để xây nhà, mua xế hộp mà không mất một mét vuông đất nào.
Chỉ vì sốt đất mà nhiều hộ dân nghèo thiếu hiểu biết ở Tây Nguyên tự mua bán không thông qua cơ quan chức năng đang điêu đứng vì bị lừa mất sổ đỏ, mất tiền, mất đất mà không cách nào đòi lại được…
Nhà nhà bán đất, người người đi mua đất. Chưa bao giờ ở vùng núi Tây Bắc có một cơn sốt đất gây ồn ào đến thế. Ngay sau khi bản Quy hoạch chung xây dựng đô thị du lịch Y Tý (huyện Bát Xát, Lào Cai) được công bố, nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về mua đất nông nghiệp, đất rừng. Dù chính quyền địa phương đã vào cuộc gắt gao nhưng tình trạng này vẫn âm thầm diễn ra.
Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương trong cả nước, giá đất ở bất ngờ tăng phi mã, kéo theo nhiều hệ lụy, tiềm ẩn nguy cơ về an ninh trật tự. Trong đó, đã có không ít địa phương mất cán bộ, tình người ở các làng quê cũng xuống thấp khi giá đất lên cao.
Đầu tư vào đâu để sinh lời? Đó là câu hỏi của rất nhiều người và bất động sản là một trong những kênh trú ẩn được nhiều người lựa chọn. Lợi dụng tâm lý đó, kịch bản cũ với cái tên “làm giá - thổi giá” lại bắt đầu được giới đầu nậu tung ra để làm nóng thị trường nhà đất. Kịch bản cũ, nạn nhân mới nhưng chiêu trò xưa như trái đất này dường như đang được diễn thêm một lần nữa...
Người dân sống ở vùng quê bên con sông Mã Đà từ bao đời nay cần mẫn, chăm chỉ với nương rẫy. Nhưng, từ ngày có thông tin xây dựng cầu Mã Đà, cuộc sống dường như đảo lộn. Họ bị cuốn theo cơn lốc xoáy của sốt đất cùng những chiêu trò, mánh khóe ma mãnh của tập đoàn “cò” đất đang vùng vẫy kiếm ăn trên những mảnh đất mà chỉ mới ngày hôm qua còn chưa được ai ngó tới...
Vài năm trở lại đây, Quảng Bình trở thành điểm đến của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước, đồng thời nhiều người cũng tìm đến nơi đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, kinh doanh… Việc giá đất cũng như một số mặt hàng dịch vụ tăng giá là điều hiển nhiên, song giá đất tăng chóng mặt, không chỉ khu vực nội thành phố Đồng Hới mà các vùng quê từ đồng bằng, ven biển, vùng núi có nơi đất tăng hàng chục lần phá vỡ mọi quy luật cung-cầu.
Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, nhiều dự án mới được chấp thuận đầu tư ở các vùng nông thôn, miền núi đã kéo theo giá đất tăng phi mã. Giá đất tăng cao, người dân chưa kịp mừng đã tiềm ẩn nhiều nguy cơ về mất an ninh trật tự và cản trở thu hút đầu tư.
Những ngày qua, dư luận hết sức quan tâm đến vụ việc Công ty địa ốc Nam Khương (có trụ sở tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) đã tổ chức sự kiện quảng bá, rao bán đất nền tại ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước...
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao như vùng ven Thủ đô Hà Nội: Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%)...
